Перепланировка или реконструкция?
27.03
2024
При покупке квартиры жители считают, что могут выполнить в ней любые работы, в том числе на системе отопления, водоснабжения, а уж про перенос стен даже не обсуждается.
С 1 апреля 2024 года меняются правила (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202312190009?index=1) перепланировки. Любое изменение площади жилого или нежилого помещения будет считаться перепланировкой, а не реконструкцией.
Сейчас перепланировка предполагает изменение конфигурации помещения, но с апреля понятие будет наполнено новым расширенным смыслом.
Перепланировка будет включать:
● изменение границ помещения или его площади;
● образование новых помещений;
● изменение внутренней планировки, даже если границы не меняются (например, перенос встроенного шкафа).
Все сведения о перепланировке нужно вносить в Росреестр.
После проведения перепланировки заявитель направляет уведомление (которое можно будет подать через МФЦ). Утверждение акта приемочной комиссии о перепланировке проходит в срок до 30 дней (раньше срока не было). Затем органы местного самоуправления (которые проводят согласование) в течение 5 дней направляют документы в Росреестр. А он вносит изменения в сведения об объекте недвижимости.
Закон будет применяться в том числе к тем, кто не узаконил свои перепланировки до настоящего времени.
Напомним, что штраф для граждан за неузаконенную перепланировку составляет от 2 до 2,5 тыс. рублей.
С уважением, УК "Качество Жизни"
С уважением, УК "Качество Жизни"