Вопрос – ответ!

В доме есть подземный паркинг и собственники часто выносят на хранение на свои парковочные места дополнительные предметы.

Велосипед – казалось бы тоже транспорт, можно или нет его хранить на подземной парковке?

Прямого запрета на хранение велосипедов не установлено. Лишь бы не нарушались права пользования общим имуществом (то есть в пределах машино-места) и противопожарные правила (именно из-за них чаще всего возникают проблемы: по старым правилам это было запрещено (и есть соответствующая судебная практика); по новым СП 506.1311500.2021 — ничего по этому вопросу не сказано). В идеале бы конечно собственнику машино-места обратиться в МЧС чтобы они дали разъяснение, потому что прямо указано, что в пределах машино-места можно размещать лишь (цитата): допускается по периметру стен автостоянки, на расстоянии не менее 8 метров от эвакуационных выходов, устанавливать шкафы из негорючих материалов глубиной не более 1 м, шириной, ограниченной границей машино-места. При этом габаритные размеры шкафа не должны нарушать функции систем противопожарной защиты. Установка шкафов должна обеспечивать сохранение минимально допустимых размеров машино-места (5,3 x 2,5 м). Шкафы оборудуются установками (устройствами) пожаротушения. Велосипед — это явно не шкаф, который прямо поименован в Правилах.

Автомобильные покрышки – можно размещать на своем парковочном месте или нет?

Нет нельзя, это горючие предметы из легко воспламеняющихся материалов. Или хранение возможно в несгораемом шкафу, размеры и технические характеристики приведены выше.

И наш любимый вопрос – а можно ли хранить вещи (велосипед, коляски, покрышки) в подземном паркинге или любом другом месте МОП?

Любое использование общего имущества, в том числе пол — это именно общее имущество! Это предоставление права пользования третьим лицам, 2/3 от общего числа всех собственников должны проголосовать «ЗА»).

Это — рекомендация, т.к. ЖК РФ не урегулирован вопрос об использовании общего имущества не третьими лицами, а иными сособственниками, поэтому в случае возникновения конфликта суд может как принять сторону собственника машино-места, так и обязать его освободить общее имущество. И в любом случае — ориентир на СП 506.1311500.2021, именно там прописываются требования к «ограждению» машино-мест.

И еще один фактор, который может стать аргументом не оставлять имущество там, где не положено, это соседи, у которых тоже есть что хранить! Берегите свои нервы и нервы свих соседей/

C уважением, УК «Качество жизни.