Переход на прямые договора

Переход на прямые договора – прямая выгода для жителей!

Когда жители принимают решение о переходе в нашу управляющую компанию в первую очередь мы предлагаем им перейти на прямые договора с ресурсоснабжающими компаниями. Почему? Да потому что это честные отношения, вопросов о том, что управляющая компания сможет воспользоваться денежными средствами собственников не встает никогда.

Понятие прямых договоров существовало и до принятия № 59-ФЗ. Прямыми договоры считались, если такие отношения между собственниками и ресурсоснабжающей организацией сложились исторически (п. п. 17, 18 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).

С появлением прямых договоров за УО остаётся обязанность предоставлять собственникам помещений коммунальный ресурс на содержание общего имущества МКД. Напрямую с РСО собственники могут заключить только договоры на предоставление коммунальных услуг. Кроме того, согласно ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация должна: обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций и иного оборудования; предоставить в РСО информацию, нужную для начисления до 23 числа расчётного периода; принимать от жителей дома обращения о нарушениях требований к качеству КУ, нарушений при расчёте платы; взаимодействовать с РСО; обеспечить РСО доступ к общему имуществу МКД для приостановки или ограничения КУ, либо по соглашению с РСО делать это самостоятельно.

Многим кажется, что это долго и очень обременительно, но управляющая компания и здесь придет на помощь, организует общее собрание и передаст Протоколы в организации, представляющие коммунальный ресурс. ресурсоснабжающая организация после получения Протокола общего собрания, где жители приняли решение о переходе на прямые договора в течении трех месяцев обязаны осуществить такой переход, организовать работу по начислениям и взысканиям с должников.

Плюсом для владельцев жилья станет более стабильная и прозрачная работа УК или ТСЖ. Например, снижаются риски банкротства управляющей организации из-за больших долгов перед ресурсниками. Если ранее некоторые УК могли направлять РСО в счет оплаты долга средства, собранные с жильцов на текущий ремонт и содержание МКД, то теперь такая практика прекратится, и деньги будут расходоваться по назначению.

Живите с выгодой, с уважением, УК Качество Жизни